Immobile in asta di 196 m² in vendita a Saonara
Dettagli
Descrizione
Capannone in asta a Saonara (PD) – Via Caovilla 16 (CAP 35020)
Il compendio immobiliare in asta è situato nel Comune di Saonara, lungo Via Caovilla, in una zona a sud-est di Padova. Il contesto è prevalentemente rurale, con buona presenza di opere di urbanizzazione primaria. Per i servizi di urbanizzazione secondaria e le attività commerciali, si fa riferimento ai vicini centri di Saonara o Legnaro. I collegamenti alla viabilità principale sono garantiti da Via dei Vivai e Corso Stati Uniti, che consentono di raggiungere Padova.
Superficie e distribuzione interna
Il complesso si estende su una superficie complessiva che include un'unità abitativa residenziale di circa 196 mq lordi, sviluppata su piano terra e primo. La zona giorno al piano terra comprende veranda, ingresso, vano scala, cucina con cottura, soggiorno, disimpegno, pranzo, anti-bagno e bagno. Al piano primo si trova la zona notte con disimpegno, tre camere e un bagno. L'immobile residenziale si presenta in sufficiente stato di conservazione. Fanno parte del lotto anche un laboratorio artigianale di circa 126 mq con altezza di 3.70 m, un deposito attrezzi agricoli e cereali di circa 298 mq con altezza di 6.50 m (con soppalco in metallo), e un ricovero attrezzi/cantina/ripostiglio di circa 33,84 mq con altezza di 2.45 m. Gli immobili artigianali sono in buono stato di conservazione. Completano la proprietà appezzamenti di terreno adiacenti per una superficie catastale complessiva di 55.417 mq, in parte seminativo arboreo e in parte vigneto, con presenza di una serra.
Caratteristiche e dotazioni
L'edificio residenziale, risalente ad epoca antecedente al 1967, presenta muratura perimetrale in laterizio, solai in legno e tetto a padiglione. I serramenti esterni sono in legno con vetro semplice, mentre quelli interni sono in legno. I pavimenti sono in ceramica e graniglia di marmo al piano terra, e in legno nelle camere al piano primo. L'impianto elettrico è sottotraccia e funzionale, mentre il riscaldamento è autonomo con radiatori in ghisa. Il laboratorio artigianale è in muratura di laterizio con copertura in travi prefabbricate, pavimentazione in terra battuta e serramenti in metallo. I depositi artigianali sono realizzati con blocchi in cemento e copertura in struttura metallica e lastre in cemento-amianto, con pavimenti in cemento lisciato. L'accesso ai terreni, interclusi, avviene attraverso la particella 563.
Contesto e collegamenti
Il complesso immobiliare è ubicato in un'area rurale del Comune di Saonara, caratterizzata dalla presenza di attività florovivaistiche. La zona è ben collegata alle principali direttrici stradali che permettono di raggiungere agevolmente Padova e i centri limitrofi. Il compendio è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 716.000,00
Offerta minima: € 206.250,00
Rilancio minimo: € 3000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 71%
Data asta: 16/12/2026
Termine presentazione offerte: 15/12/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie complessiva
• Potenziale per attività agricole/artigianali
• Buono stato di conservazione degli immobili artigianali
• Presenza di serra
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
