Immobile in asta di 1648 m² in vendita a Arzergrande
Dettagli
Descrizione
Magazzino in asta a Arzergrande (PD) – Via Roma/G. Tiepolo SNC (CAP 35020)
Questo compendio immobiliare in asta si trova nel Comune di Arzergrande (PD), in una posizione particolarmente interessante, adiacente alla sede comunale e in prossimità della chiesa parrocchiale. L'area è inserita in un contesto urbano consolidato, confinante a Nord con un complesso edilizio, a Est e a Sud con zone abitate e a Ovest con Via Tiepolo. La zona è oggetto di un 'Piano guida' n.1 della Variante n.9 al Piano degli Interventi, che mira a una sistemazione organica del tessuto urbano.
Superficie e distribuzione interna
Il compendio ha una superficie effettiva di 1.648,18 mq e comprende quote indivise di due magazzini ormai fatiscenti (catastalmente C/2 e C/7) e terreni. I fabbricati sono descritti come 'edifici collabenti' con coperture crollate. L'area è stata oggetto di bonifica e messa in sicurezza mediante recinzione. La perizia stima una capacità edificatoria di circa 1.732 mc, con un indice di edificabilità ridotto a 1,32 mc/mq, offrendo potenziale per futuri sviluppi edilizi all'interno del Comparto Edificatorio C02.
Caratteristiche e dotazioni
L'immobile è attualmente in uno stato che richiede interventi di ripristino e sviluppo. È completamente recintato e inaccessibile. Non sono presenti impianti di riscaldamento o aria condizionata. L'area è stata bonificata da frammenti di cemento-amianto, ma eventuali oneri per lo smaltimento di rifiuti residui sono a carico dell'aggiudicatario. La vendita avviene nello stato di fatto e di diritto in cui i beni si trovano, con tutte le eventuali pertinenze, accessioni, ragioni ed azioni, servitù attive e passive.
Contesto e collegamenti
L'area è situata nel centro dell'abitato di Arzergrande, garantendo vicinanza ai servizi essenziali. La sua inclusione nel 'Piano guida' n.1 della Variante n.9 al Piano degli Interventi evidenzia un interesse pubblico alla sua sistemazione e un favore da parte dell'Amministrazione comunale per il suo sviluppo. L'immobile è libero per la procedura, offrendo un'opportunità per investitori o costruttori interessati a progetti di riqualificazione urbana.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 86.600,00
Offerta minima: € 24.000,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 72%
Data asta: 11/12/2026
Termine presentazione offerte: 10/12/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Capacità edificatoria
• Posizione centrale
• Area recintata
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
